在学校方面来说,当然希望投资的回报越多越好。所以在拍卖上,他们也花尽了心思。租期同档次的分三年,五年和十年,当然是租期越长,租金越优惠了。但一次支付的费用也就越高。那些学生公司大多只看好三年期的租约,他们竞争的重点也是在这上面,当然了,学生的视角不同,所以他们对于未来的回报盈利看法也不同。
刘镒华对这种竞投的方式当然是举双手双脚欢迎,起初王霄武的看法也和其他人一样,看好三到五年的租约,但刘镒华很快就纠正了他,对于刘镒华来说,钱不是问题,而且这样的投资规模,不过是牛刀小试。
“十年,只有十年稳定的租期,我们的盈利回报才有保障!”当时刘镒华是这样向王霄武解释的。
拍卖到现在才达到一个,炎华集团所表现出来的实力已经令所有的对手刮目相看,纷纷打听刘镒华他们的情况。刘镒华就坐在王霄武旁边,今天公司由他们两个参与竞标。临场的一些决定需要由他来拍板。
“下面要竞投的是二区编号为b5的一个铺面,这个铺面的总面积为260平方米,地点位于二楼,起拍价为30万元/3年;46万元/5年;93万元/10年。每次加价1万元,现在开始竞拍。”拍卖师开始喊价,这样上规模的铺面,不是大公司吃不下来,果然,一个校外的竞标公司首先举牌。
“48万元/5年!”他们看好中期的发展。另外一个公司也开始举牌。“方达公司现在出价是48万元/5年!”拍卖师抬手喊道。
竞投开始后,王霄武已经飞快的笔记本上计算出公司要竞投的数目,计算完毕后他望了望刘镒华,刘镒华微笑着向他点点头。王霄武于是开始举牌喊价:“炎华集团,93万/10年!”
刘镒华和王霄武是充分利用了这次拍卖的规则,规则规定,高一档次的举牌优先于低档次的举牌,但年租金必须高于或等于低档次的价位。也就是说,你公司拍的租期越长,也就越有胜出的机会,即时是竞争,所有人都要在同一起跑线上。这条规定当然是有利于炎华集团了,因为炎华集团的策略就是长线投资,这和一些准备做中短期投资的公司理念相背,所以光这一点炎华集团就打败了对手。
果然50万/10年的报价一出来,原先竞标的那两家公司的代表脸都黄了,他们接受的起每年1万的租金,但却万万接受不了10年那么长的期限,因为按照规定,公司需要先支付5年的租金给京城大学,所以无须再战,他们已经败下阵来。
成功拍下这个铺面后。王霄武脸上露出了笑容,而大家也更加注意这个初露峥嵘的炎华集团,他们这种势在必得的势头,很是让人害怕。剩下的拍卖,
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